Estimation théorique
Chemin de Portacols,82370 Reyniès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Portacols,82370-Reyniès indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 2 | CHE DE PORTACOLS | 3 | 43 | 779 | 172800€ | 4019€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 151 | 966 | 184000€ | 1219€ |
2020-04-23 | 21 | CHE DES BOURGUETS | 5 | 88 | 2093 | 155000€ | 1761€ |
2019-06-21 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 649 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-10 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 360 | 227910€ | 3303€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 90 | 90 | 95000€ | 1056€ |
2020-06-13 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 249 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-20 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 100 | 267 | 209000€ | 2090€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 240 | 1602 | 363000€ | 1513€ |
2023-05-24 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 130 | 1975 | 282000€ | 2169€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 448 | 190890€ | 2727€ |
2019-12-20 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 604 | 209500€ | 1048€ |
2021-08-26 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 604 | 234500€ | 1173€ |
2019-10-10 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 263 | 1478 | 138000€ | 525€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 150 | 620 | 255000€ | 1700€ |
2020-09-09 | 4 | RUE ALBERT DE REYNIES | 6 | 90 | 370 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 190 | 1004 | 160000€ | 842€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 969 | 97000€ | 1078€ |
2022-01-14 | 760 | AV DE MOULIS | 4 | 133 | 1410 | 231132€ | 1738€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DES PLATANES | 7 | 210 | 1680 | 277550€ | 1322€ |
2021-09-14 | 11 | IMP DU PECHEUR | 3 | 87 | 628 | 170000€ | 1954€ |
2021-06-15 | 26 | AV JULES FERRY | 4 | 62 | 880 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE MOULIS | 6 | 140 | 608 | 235000€ | 1679€ |
2022-04-25 | 35 | IMP DU RODOUL | 4 | 142 | 3337 | 255750€ | 1801€ |
2022-06-02 | 17 | AV DE MOULIS | 4 | 88 | 2434 | 135000€ | 1534€ |
2021-05-04 | 195 | CHE DES PRATS RUMATS | 6 | 115 | 577 | 285000€ | 2478€ |
2023-04-27 | 42 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 900 | 123250€ | 1896€ |
2022-09-20 | 923 | RTE DU VIGNE | 4 | 89 | 800 | 226415€ | 2544€ |
2021-07-08 | 117 | CHE DES PRATS RUMATS | 4 | 108 | 1000 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-06 | 109 | VIGNES | 4 | 131 | 798 | 287860€ | 2197€ |
2021-03-24 | 96 | RTE DU VIGNE | 4 | 90 | 318 | 71576.5€ | 795€ |
2022-01-11 | 1603 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 116 | 1122 | 239000€ | 2060€ |
2022-02-24 | 68 | RTE DU PONT DE REYNIES | 5 | 102 | 1036 | 216000€ | 2118€ |
2021-09-23 | 154 | LOT PATOLE | 4 | 114 | 691 | 296000€ | 2596€ |
2019-11-12 | 65 | RTE DU PONT DE REYNIES | 6 | 97 | 215 | 176000€ | 1814€ |
2019-10-11 | 56 | RTE DU PONT DE REYNIES | 5 | 127 | 802 | 158410€ | 1247€ |
2019-09-27 | 148 | LOT PATOLE | 4 | 90 | 702 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-27 | 163 | LOT PATOLE | 4 | 104 | 745 | 305000€ | 2933€ |
2023-03-30 | 24 | CHE DE LA BARDOUGNE | 7 | 150 | 1660 | 80000€ | 533€ |
2021-12-28 | 157 | LOT PATOLE | 4 | 113 | 743 | 280000€ | 2478€ |
2022-12-19 | 137 | LOT PATOLE | 4 | 96 | 754 | 233600€ | 2433€ |
2020-11-04 | 62 | RTE DE CAMPSAS | 4 | 100 | 1583 | 209000€ | 2090€ |
2023-03-22 | 17 | RUE GRAND RUE | 3 | 83 | 168 | 183000€ | 2205€ |
2021-05-28 | 248 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-22 | 242 | CHE DE LA NAUZETTE | 6 | 104 | 1000 | 170892€ | 1643€ |
2023-05-15 | 173 | CHE DE LA NAUZE | 4 | 110 | 2240 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-05 | 203 | IMP DU CHALET | 4 | 90 | 1000 | 249100€ | 2768€ |
2021-07-15 | 242 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 88 | 330 | 116000€ | 1318€ |
2020-09-15 | 76 | RTE DE CAMPSAS | 4 | 111 | 2104 | 275200€ | 2479€ |
2022-01-13 | 19 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 97 | 599 | 220000€ | 2268€ |
2022-01-31 | 70 | IMP DU CHALET | 4 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2022-11-04 | 347 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 89 | 1064 | 257050€ | 2888€ |
2020-09-30 | 227 | RUE DE CANCE | 5 | 95 | 403 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-11 | 31 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 6 | 102 | 598 | 207700€ | 2036€ |
2021-06-28 | 275 | CHE DE LA NAUZETTE | 2 | 70 | 872 | 137000€ | 1957€ |
2023-05-22 | 52 | IMP VIDELFAU | 5 | 122 | 638 | 266700€ | 2186€ |
2022-12-27 | 389 | CHE DES COMMUNAUX | 6 | 175 | 660 | 176000€ | 1006€ |
2023-02-24 | 199 | RUE DE CANCE | 4 | 81 | 410 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-26 | 77 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 98 | 509 | 209060€ | 2133€ |
2021-06-15 | 166 | RUE DE CANCE | 4 | 101 | 504 | 104000€ | 1030€ |
2020-10-09 | 27 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 537 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-25 | 46 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 91 | 500 | 209000€ | 2297€ |
2021-11-02 | 152 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 431 | 69136.6€ | 691€ |
2021-11-02 | 152 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 431 | 135763€ | 1358€ |
2022-04-11 | 191 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 89 | 899 | 210000€ | 2360€ |
2020-12-09 | 12 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 500 | 196005€ | 2178€ |
2020-09-17 | 215 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 92 | 500 | 237000€ | 2576€ |
2021-12-21 | 180 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 96 | 568 | 231132€ | 2408€ |
2020-04-15 | 48 | CHE DU RIBATEL | 7 | 218 | 890 | 240000€ | 1101€ |
2021-06-22 | 228 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 166 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-18 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 67566.1€ | 768€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 74145.6€ | 843€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 91854.4€ | 1044€ |
2020-10-30 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 161000€ | 3220€ |
2022-09-19 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 211000€ | 4220€ |
2019-12-06 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 209000€ | 2200€ |
2021-12-30 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 235000€ | 2474€ |
2020-09-07 | 265 | RUE GRAND RUE | 3 | 90 | 528 | 149800€ | 1664€ |
2020-01-07 | 172 | LOT CLOS DES CHENES | 3 | 80 | 398 | 164900€ | 2061€ |
2019-07-31 | 6 | LOT CLOS DES CHENES | 8 | 141 | 1525 | 245000€ | 1738€ |
2023-06-15 | 995 | RTE DE VILLEBRUMIER | 5 | 106 | 1408 | 175000€ | 1651€ |
2021-02-16 | 416 | RTE DE PLANQUES | 4 | 126 | 1323 | 349250€ | 2772€ |
2022-08-12 | 483 | RUE GRAND RUE | 4 | 100 | 1017 | 272650€ | 2727€ |
2021-12-16 | 466 | RUE GRAND RUE | 4 | 103 | 293 | 235000€ | 2282€ |
2021-07-20 | 845 | CHE DE RAFFANEL | 3 | 71 | 1102 | 189000€ | 2662€ |
2022-10-07 | 192 | RTE DU STADE | 6 | 141 | 1000 | 316300€ | 2243€ |
2022-01-20 | 159 | IMP DE LA CREMADE | 4 | 100 | 1408 | 240710€ | 2407€ |
2020-12-05 | 261 | RTE DU STADE | 5 | 143 | 500 | 288200€ | 2015€ |
2019-12-23 | 52 | RTE DU STADE | 4 | 118 | 1520 | 252000€ | 2136€ |
2021-05-06 | 595 | RUE GRAND RUE | 4 | 91 | 500 | 181500€ | 1995€ |
2022-09-30 | 122 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 105 | 1450 | 240000€ | 2286€ |
2021-05-19 | 15 | CHE DES MURIERS | 4 | 119 | 1209 | 160000€ | 1345€ |
2021-05-18 | 886 | CHE DU CLOS DE JEANNOU | 5 | 116 | 617 | 200000€ | 1724€ |
2022-10-07 | 886 | CHE DU CLOS DE JEANNOU | 5 | 116 | 617 | 207000€ | 1784€ |
2021-04-12 | 451 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 111 | 1000 | 252000€ | 2270€ |
2020-05-25 | 1111 | CHE DE LA SERRE BELAY | 3 | 73 | 1000 | 158000€ | 2164€ |
2020-03-03 | 1075 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 1000 | 197500€ | 2124€ |
2023-02-13 | 2050 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 93 | 1322 | 274220€ | 2949€ |
2021-04-16 | 130 | CHE DE COUSTALOU | 4 | 98 | 800 | 224850€ | 2294€ |
2020-12-12 | 401 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 100 | 1303 | 137600€ | 1376€ |
2022-12-02 | 47 | CHE DE LA COSTE | 7 | 158 | 710 | 160000€ | 1013€ |
2021-12-23 | 375 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 75 | 1000 | 195000€ | 2600€ |
2020-09-24 | 414 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 89 | 1000 | 193300€ | 2172€ |
2021-06-30 | 350 | RUE JEAN BERNARD | 6 | 116 | 957 | 226415€ | 1952€ |
2021-05-21 | 1371 | RTE DU STADE | 5 | 125 | 805 | 275000€ | 2200€ |
2022-06-28 | 2105 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 128 | 3560 | 268332€ | 2096€ |
2020-03-19 | 160 | CHE DE PAUTAL | 7 | 132 | 1949 | 195000€ | 1477€ |
2020-05-20 | 320 | RUE JEAN BERNARD | 6 | 127 | 1418 | 225000€ | 1772€ |
2019-11-29 | 380 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 157 | 500 | 227000€ | 1446€ |
2021-04-29 | 380 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 157 | 500 | 274196€ | 1746€ |
2022-10-18 | 380 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 157 | 500 | 346294€ | 2206€ |
2022-11-15 | 77 | RTE DE LAVAUR | 5 | 130 | 942 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-17 | 77 | RTE DE LAVAUR | 2 | 106 | 590 | 252000€ | 2377€ |
2020-03-05 | 2455 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 109 | 0 | 56500€ | 518€ |
2022-03-31 | 400 | CHE DE LA SERRE BELAY | 4 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-25 | 801 | CHE DE RIGOUNEL | 5 | 95 | 2363 | 145000€ | 1526€ |
2020-08-14 | 783 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 1299 | 187200€ | 1657€ |
2019-05-27 | 126 | CHE DE RIGOUNEL | 7 | 140 | 3477 | 105000€ | 750€ |
2023-05-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 60000€ | 252€ |
2021-09-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 547000€ | 2298€ |
2022-02-17 | 117 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 116 | 1000 | 299200€ | 2579€ |
2019-10-29 | 261 | RTE DE LAVAUR | 8 | 340 | 790 | 530000€ | 1559€ |
2021-08-05 | 11 | PL LABORIE | 3 | 74 | 364 | 83139€ | 1124€ |
2022-11-16 | 54 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 94 | 687 | 157000€ | 1670€ |
2020-11-10 | 8 | PL LABORIE | 1 | 80 | 151 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-22 | 181 | CHE DE SALIENS | 4 | 93 | 1660 | 100000€ | 1075€ |
2022-05-13 | 597 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 791 | 205000€ | 2303€ |
2021-04-13 | 200 | CHE CLOS DE JEANNOU | 0 | 60 | 1000 | 170000€ | 2833€ |
2021-02-12 | 171 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 500 | 140000€ | 1795€ |
2019-09-06 | 521 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 1012 | 226200€ | 2513€ |
2022-08-26 | 3 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 90 | 650 | 182500€ | 2028€ |
2020-07-27 | 486 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 674 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-15 | 550 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 500 | 171350€ | 3233€ |
2021-07-29 | 806 | RTE DE LA THOMAZE | 4 | 107 | 1000 | 294700€ | 2754€ |
2022-06-22 | 719 | RTE DE LA THOMAZE | 5 | 102 | 2738 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-25 | 85 | CHE DU SAOULA | 3 | 134 | 1001 | 130000€ | 970€ |
2021-02-24 | 15 | CHE CLOS DE JEANNOU | 5 | 126 | 1157 | 165000€ | 1310€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 76 | 627 | 177000€ | 2329€ |
2020-08-21 | 510 | CHE DU SAOULA | 4 | 88 | 1000 | 90000€ | 1023€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DES JASMINS | 5 | 81 | 395 | 169000€ | 2086€ |
2021-08-10 | 993 | RTE DE LA THOMAZE | 1 | 78 | 847 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-28 | 295 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 505 | 227000€ | 2270€ |
2021-11-24 | 604 | RTE DE LAVAUR | 4 | 120 | 1254 | 249000€ | 2075€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DES ROSES | 6 | 99 | 586 | 208000€ | 2101€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 396 | 149000€ | 1656€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 84 | 636 | 199843€ | 2379€ |
2022-09-29 | 172 | RUE DE LA PAIX | 6 | 100 | 381 | 171831€ | 1718€ |
2020-04-23 | 111 | RUE DE PECH GRECH | 4 | 91 | 478 | 169110€ | 1858€ |
2023-06-07 | 581 | AV JEAN MOULIN | 9 | 207 | 1159 | 308050€ | 1488€ |
2023-05-12 | 641 | AV JEAN MOULIN | 5 | 121 | 483 | 190000€ | 1570€ |